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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
主な特徴
セットバック要
3階建以上
◆物件おすすめポイント◆
長岡第五小学校まで徒歩8分♪耐震等級3・ZEH水準仕様の新築3LDK！駐車1台可で、快適な暮らしを叶える住まいです！
◆周辺環境◆
物件概要
| 価格 | 2,630万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府長岡京市奥海印寺新度畑 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『西山天王山駅』 徒歩19分 (約1470m) ＪＲ東海道線『長岡京駅』 徒歩29分 (約2270m) 阪急電鉄京都線『長岡天神駅』 徒歩21分 (約1640m) |
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| 建物面積 | 公85.4㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)12月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築IPEC30158号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公50.75㎡(15.35坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 要：1.10㎡幅4.7m | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第1種高度地区・長岡京市まちづくり条例 | ||
| 小学区 | 長岡第五小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 長岡第四中学校 徒歩11分 (約860m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2028年12月05日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急京都線西山天王山駅 徒歩20分 (約1530m) 長岡天神駅 徒歩20分 (約1580m) 長岡京駅 徒歩28分 (約2210m) 長岡京市立長岡第五小学校 徒歩8分 (約580m) 長岡京市立長岡第四中学校 徒歩12分 (約920m) デイリーヤマザキ 長岡京友岡店 徒歩16分 (約1210m) ローソン 長岡京インター店 徒歩16分 (約1240m) ダックス 長岡京花山店 徒歩16分 (約1270m) 万代 長岡京店 徒歩16分 (約1240m) 西友長岡店 徒歩19分 (約1450m) |
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| 備考 | ※セットパック面積約1.1㎡別途要 ※水路敷別途有 （地番： 25-2、面積： 2.19㎡、持分： 1/5) ※公簿面積52.53㎡（セットパック面積約1.1㎡含む） ※火災保険指定有り ※外構費so万円別途要 ※建物面積に車庫部分約6.8㎡含む |
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| 物件番号 | 4895570 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：寺嶋 ひかり
ハウスドゥ洛西物集女は、向日市・長岡京市・京都市西京区エリアに密着した不動産専門店です。
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